Отправлено: 05.10.14 14:47. Заголовок: Вторичка? Новостройка? Давайте поболтаем о квартирах?

Вводная
Есть лично моя однокомнатная квартира в новом относительно (8 лет) доме в Люберцах (это ближнее Подмосковье). Работала и буду, по всей видимости, после декрета работать в Москве "в самом центре". Сейчас живу с мужем и детками в трешке в дальнем Подмосковье.
Видимо, буду продавать свою однушку и покупать двухкомнатную в Мск, дети поедут со мной. Муж -вряд ли. Ну опыт гостевого брака у нас имеется. Пожалуй, для нас он подходит даже больше.
Тададам! Внимание! вопрос: так как денег добавить много не смогу, купить осилю только маленькую двушку в старом доме, но в пределах МКАД (потяну Перово-Новогиреево- Первомайскую). Или большую двушку в новостройке, но где-нибудь в районе Некрасовки.
Минусы вторички:
-опаснее сделка
- маленькая площадь
- скорее всего, обшарпанные подъезды
- квартирка будет с историей, кто знает, возможно с неприятным концом
Минусы новостройки:
- от покупки до заселения пройдет время
- нужны деньги на ремонт
- больше времени на дорогу с работы домой
- пройдет время, пока район обзаведется своей инфраструктурой.
А поговорите со мной, если не жалко времени и сил? Не то, чтобы я уже одной ногой в банке, но думаю- думаю.

 Отправлено: 06.10.14 20:09. Заголовок: Какие разные у нас г..

Какие разные у нас города ну и условия разные)))) У нас новостройка - это совсем не обязательно новый район в чистом поле, хотя часто так бывает. И та вторичка про которую говорит Муха - это скорее всего хрущевка на окраине Москвы, где в соседях 3/4 квартир будут сдаваться. И совсем не обязательно славянам. Еще и по-этому я за новострой в ближнем замкадье, но тут нужно смотреть инфраструктуру, да.
Кста, у меня новостройка была "под чистовую отделку" (у нас так называется ) Это значит была стяжка на полу, электрика с розетками и выключателями, подводы под сантехнику, батареи. Батареи я кста не стала менять хотя многие так сделали и мне советовали. Уже три зимы пережила и пока не замерзла. В ремонт я вложила до смешного мало, сделали мне все за месяц. Но я стены не выравнивала (потому как это + 80 тыщ а мне всеравно не видно если не приглядываться). Полы тоже не выравнивала, планировку не меняла. Ну мне и такого ремонта хватает. Во вторичку думаю вбухивать нужно намного больше.

 Отправлено: 06.10.14 20:22. Заголовок: Зёбра какое? В Корол..

Зёбра какое? В Королев чтоли??????

 Отправлено: 06.10.14 20:51. Заголовок: Шапокляк нуачо нет-т..

Шапокляк нуачо нет-то?
Еще б вам выезд с Пионерки в люди расширили или альтернативу хоть какую сделали - ваще б цены не было тем краям)))

 Отправлено: 06.10.14 20:54. Заголовок: Кукла Чакки Соглас..

Кукла Чакки

Согласна про Перово и прочее. Но про агента- да я тебя умоляю! Не является агент гарантией чистоты сделки. То есть в минимуме своем он, конечно, проверит документы, но это совсем не гарантия. Все, что сделает агент в плане проверки, и я сделать могу. Просто у агента может быть больше времени на поиск вариантов.
Тети, у меня признаться есть опыт покупки и нового жилья на стадии котлована (та самая однушка в Люб. -отлично подзаработала, хочу вам сказать, более, ровно в пять раз увеличилась стоимость на сегодняшний день), и вторички с инфраструктурой- это квартира, где сейчас живем.

Сегодня -завтра чемодан разберу, поговорим еще об этом.

 Отправлено: 06.10.14 21:11. Заголовок: Зёбра пишет: нуачо ..

Зёбра пишет:

цитата:

нуачо нет-то?

не, ну ниче конечно))) Выезд будет. А вы в Золотых воротах взяли? Или где?

 Отправлено: 06.10.14 21:19. Заголовок: Зёбра Цены просто ..

Зёбра

Цены просто вкуснейшие! Монолит- отлично! Экологически очень чистое направление (с Некрасовкой вообще не сравнить ), но ездить каждый день на работу в центр Москвы далековато если брать маму с детьми а вот молодому мужчине вполне без проблем!

 Отправлено: 06.10.14 21:25. Заголовок: мухобойка аче - дава..

мухобойка аче - давай ко мне в Королев Я тебе скажу какие у нас школы хорошие)))))

 Отправлено: 06.10.14 21:26. Заголовок: Шапокляк мы??? взяли..

Шапокляк мы??? взяли??? Бог с тобой, золотая рыпка, с каких фигли-миглей-то?
Подруга на днях продала квартиру в нашем дворе, ищет объект для инвестиций, хочет взять пару однушек на котловане/до сдачи в эксплуатацию, желательно неподалеку от нас, хотя и новую Москву рассматривает тоже. Сивоня случайно в липиздричьке увидела объявление, полезла на сайт, там - Королев. Я думала, там дороже жилье, была приятно удивлена ценником.
Мухобойка вишь чо рассказывает. И нам так нада. Сивоня купил за 3 ляма, лет через 10 (мы никуда не торопимся) продать за 8
Было б на что - я б впряглась в авантюру, мне ж нада на старость зарабатывать))) Шоб на теплом бережочке сидеть, а московская недвижуха в аренду сдавалась и денежку мне на жизнь приносила.

 Отправлено: 06.10.14 21:31. Заголовок: мухобойка чо далеков..

мухобойка чо далековато-то тебе? полчаса на липиздричьке и ты на трех вокзалах. С кольцевой шмыг-шмыг и ты в любом центре. Нормуль, я щитаю.
Ну хотя канеш када дети малые, нада б чота такое, чтоб дорога короче была, согласная я. Садик-школа, отвести-забрать по времени... Кружки еще разные. Мдя...

 Отправлено: 06.10.14 21:39. Заголовок: Зёбра Вот (шепотом..

Зёбра

Вот (шепотом, сдаю карты) зришь в корень не дает мне покоя желание подзаработать
Почему мне та Некрасовка так далась? Жить там не стоит- дышать нечем, строят на бывших полях фильтрации (хотя, это мы сейчас такие умные- знаем много, а так миленькое Марьино на таких же полях построено, а люди живут и радуются). Но: застройка серьезная, район будет большим, а главное, там, УЖЕ строят метро. Вот и считай: стоимость вырастет и после окончания строительства, и после ввода метро, плюс это хоть и за МКАДом, но Москва- а это и стоимость квартиранты меньше, и с садиками-школами- поликлиниками лучше.

Твой вариант именно для мамы маленькими с детьми не очень подходит. Для молодых и свободных, или фрилансеров отлично!

 Отправлено: 06.10.14 21:50. Заголовок: Зёбра пишет: мы??? ..

Зёбра пишет:

цитата:

мы??? взяли???

так я поняла что у сына там квартира Вобщем я запуталась.
Зёбра пишет:

цитата:

Сивоня купил за 3 ляма, лет через 10 (мы никуда не торопимся) продать за 8

я когда-то первую квартиру взяла за 16,5 тыщ $, через 5 лет продала за 120 тыщ $ Вот это да, это понимаю. Сейчас такое уже невозможно.

 Отправлено: 06.10.14 21:59. Заголовок: Шапокляк я кадата ра..

Шапокляк я кадата работала в агентстве недвижимости. Не риэлтором боже упаси, диспетчерила на телефоне. Квартира в доме напротив нас продавалась за 18тыщ баксов. Ээээх, мне с сивоняшней з.платой в те годы, уж я бы УХ!
Шапокляк пишет:

цитата:

взяла за 16,5 тыщ $, через 5 лет продала за 120 тыщ $

ты эти 120 чистыми в карман положила? взяла же чота другое, да? и по цене, сопоставимой с 120 тыщаме... это не то... не то... я свой план лелею))) именно в карман положить мне нада!

ёё, а какое дорогущее жилье на Кипре В Испании раза в 2 дешевле... Ну эт я так... помечтать о своём.

 Отправлено: 06.10.14 22:28. Заголовок: Зёбра пишет: ты эти..

Зёбра пишет:

цитата:

ты эти 120 чистыми в карман положила? взяла же чота другое, да?

ага, доплатила 10 тыщ и взяла старую двушку, уже из которой потом в новостройку слиняла.

 Отправлено: 07.10.14 06:29. Заголовок: То, что не бывает вт..

То, что не бывает вторичных квартир с ремонтом - неправда. Просто они редко попадаются. Но бывают и "конфетки" от пола до потолка.